6344 – Villa Panoramica

In Breve

Riferimento:
6344
Prezzo
€1.350.000
Tipologia:
Residenziale, Villa singola
Contratto:
Vendita
Mq.:
280 m2
Camere:
5
Bagni:
3
Garage:
Doppio

Descrizione Immobile

“Viaggiare in Panoramica”. Solo 3 tornanti, prima o dopo il lavoro, che si aprono per vivere meglio ogni giorno. L’aria e il caos giù in città bassa, l’aria per chi vive in panoramica. La grande casa divisibile da dove in ogni angolo, il verde, il panorama sono elementi unici e irripetibili. Il vincolo Paessagistico, un limite che privilegia i pochi residenti. Una grande abitazione o nella divisione trovare la soluzione per due famiglie ? Il grande giardino dotato di piccola piscina (ampliabile come da PGT), del secondo parcheggio e delle serre/giardino d’inverno per trovare pace e soddisfazione per la cura del verde privato. La villa attualmente si sviluppa su due livelli autonomi con ingressi indipendenti, esiste la predisposizione per la realizzazione di una scala per il collegamento interno. Possibile aumento del 20% della slp attuale. L’appartamento a piano rialzato con una superficie di circa 150 mq., ristrutturato con finiture di pregio, è composto da : ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno, tre camere, due bagni, terrazzo di mq. 30. Dalle vetrate scorrevoli si accede al terrazzo panoramico a sud/ovest. Il tetto della villa e le facciate sono stati rifatti nel 2012. L’appartamento principale è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata nelle controsoffittature, domotica, impianto antifurto interno ed esterno. L’appartamento al piano terra, di circa 130 mq., allo stato originale. Composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno/lavanderia, ripostiglio, grande portico da chiudere con una loggia. Questa seconda unità attualmente è utilizzata come zona ospiti e per le stanze di servizio della casa. La superficie complessiva del lotto è di circa 3.200 mq. Il primo appezzamento sul quale insiste l’edificio, si estende per una superficie di circa 740 mq. A lato ill secondo lotto di circa 2.460 mq., con il secondo e ampio garage e un locale accessorio ad uso cantina/deposito. Il giardino è coltivato in parte a frutteto, verde piantumato. Piccola piscina.

Classe energetica G ≥ 175 kWh/m² anno

Caratteristiche Immobile

  • Accesso carraio
  • Aria Condizionata
  • Balconi
  • Buono / abitabile
  • Cancello elettrico
  • Cantina
  • Cucina abitabile
  • Garage doppio
  • Giardino privato
  • Impianto allarme
  • Infissi esterni doppio vetro / legno
  • Lavanderia
  • Libero
  • Parzialmente arredato
  • Piscina
  • Più piani
  • Porta blindata
  • Portico
  • Posti auto scoperti
  • Ripostiglio
  • Riscaldamento autonomo
  • Taverna
  • Terrazza