6341 – Trifamiliare

In Breve

Riferimento:
6341
Prezzo
€665.000
Tipologia:
Villa trifamiliare
Contratto:
Vendita
Mq.:
269 m2
Garage:
Triplo

Descrizione Immobile

La villa di testa si trova ai piedi del parco delle colline, di fronte ad un grande parco con affacci su campi e terreni non edificabili nonché in una strada chiusa (quindi particolarmente silenziosa). La costruzione è recentissima, nell’unico complesso di ville in CLASSE A del quartiere. Uscendo di casa, la strada conduce a piacevoli passeggiate nella natura. Il centro della città dista solo 10 minuti, mentre tutti i negozi e i comfort desiderabili sono a poche centinaia di metri.
La costruzione vanta l’utilizzo delle tecnologie più moderne quali la geotermia per l’acqua calda ed il riscaldamento/raffreddamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, l’impianto di deumidificazione dell’aria, l’impianto di aspirazione centralizzato, l’allarme con sensori di movimento e videocamere e l’impianto di irrigazione del giardino già piantumato . Le inferiate scorrevoli sono a scomparsa nelle pareti mentre i serramenti in legno laccato performanti. L’autorimessa tripla (in parallelo) è direttamente collegata all’abitazione, per rendere confortevole e ancora più sicuro l’accesso.
l rapporto aeroilluminanti di tutta la casa sono generosissimi.
Il parquet in rovere fumé è pregiato e presente in tutte le stanze, compresi i tre bagni.
Al piano terra si trovano: il soggiorno con porticato a nord, per le sere più calde d’estate, e grandi porte finestre verso il giardino a sud. La cucina abitabile, con tripla esposizione solare ed accesso diretto ad un altro porticato, dove mangiare più comodamente, una camera singola/studio/stanza dei giochi con un bagno con doccia e ripostiglio.
Al piano primo invece, con travi del soffitto a vista verniciate, tre camere da letto e due bagni. La camera padronale ha doppia esposizione, con accesso diretto ad una loggia con vista sui campi verdi. Il servizio per i genitori è dotato di doppio lavello a scomparsa nel top e vasca da bagno, nel caso non si volessero utilizzare le altre due docce a disposizione.
Al piano interrato, la proprietà ha ricavato una enorme zona lavanderia e stireria con armadiature per soddisfare le necessità di spazio per il cambio stagione e non solo.
Nulla vieta di ricavare una Taverna o modificare l’attuale distributivo interno, già comunque congeniale anche per chi avesse necessità di riservare, al piano terra, una zona dedicata ad ospiti o genitori in visita.
Spese condominiali e gestione utenze molto basse, senza amministratori.

EFFICIENZA ENERGETICA A1 ≥ 3,51 kWh/m² anno

Caratteristiche Immobile

  • Accesso carraio
  • Aria Condizionata
  • Cancello elettrico
  • Cantina
  • Climatizzazione caldo/freddo
  • Cucina abitabile
  • Garage triplo
  • Giardino privato
  • Impianto allarme
  • Impianto geotermico
  • Infissi esterni doppio vetro / legno
  • Lavanderia
  • Libero
  • Loggia
  • Ottimo / ristrutturato
  • Parabola satellitare
  • Parzialmente arredato
  • Più piani
  • Porta blindata
  • Portico
  • Riscaldamento a pavimento
  • Signorile
  • Travi a vista
  • Videocitofono